Klassisch Wohnen im Frankfurter Dichterviertel! « Mark Fiedler Immobilien: Ihre Spezialisten für exklusive Wohnimmobilien in Frankfurt am Main und Umgebung

Klassisch Wohnen im Frankfurter Dichterviertel!

Neubauerstbezug - Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten

Ausstattung/Innenausbau:

Stadtvilla im Stil der Gründerzeit
Neubauerstbezug mit 5 Wohneinheiten
Aufgeteilt in EG, 1.OG und 2.OG mit Lift
2 x 3-Zimmer-Wohnungen
2 x 4-Zimmer-Wohnungen
1 x 4,5-Zimmer-Penthouse
Stuckfassade
Große Sprossenfenster mit Klappläden
Barrierefreier Zugang
Marmor-Foyer und Treppenhaus
Hohe Räume (2,80 Meter)
Eichen-Parkettboden
Fußbodenheizung
Hochwertige Fenster mit edlen Fenstergriffen
Elektrische Rollläden
Großzügige Wohn-/ Essbereiche
Siematic-Einbauküchen (Geräte der Marke Miele)
Teilweise Hauswirtschaftsräume
Bäder vollmöbliert, bodengleiche Duschen
Teilweise En-Suite-Bad inkl. Badewanne
Separate Gäste-WCs
EG-Wohnungen mit Garten
Balkone mit Sonnenmarkisen im 1. OG zur Westseite
Teilweise Süd-Loggien
Penthaus mit großer Dachterrasse (ca. 40m²)
Penthaus tlw. klimatisiert
Penthaus mit direktem Aufzugszugang

Technische Ausstattung:

Heizung: Kombination aus Luftwärmepumpe, Gas-Therme und Photovoltaikanlage
Video-Sprechanlage
HWR ausgestattet mit Miele Wasch-/Trockensäule
TG-Stellplatz vorhanden zzgl. € 185,- (Vorrüstung für Wallbox vorhanden)
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Die Grundrisse finden Sie durch einen Klick auf das jeweilige Stockwerk.

Wohnung	Geschoss	Zi.	ca. m²	Miete	NK	Bezug
Wohnung 1	EG	3	-	-	-	VERMIETET
Wohnung 2	EG	4	149	3.740,-	524,-	RESERVIERT
Wohnung 3	1.OG.	3	110	2.750,-	387,-	RESERVIERT
Wohnung 4	1.OG.	4	145	3.645,-	510,-	nach Vereinbarung
Wohnung 5	DG	4,5	218	5.500,-	767,-	nach Vereinbarung

Info EnEV

Lage:

Ruhig und innenstadtnah - Das Dichterviertel gehört zum Frankfurter Stadtteil Eschersheim und verdankt seinen Namen den zahlreichen nach Dichtern und Schriftstellern benannten Straßen. Kleine Villen aus der Gründerzeit prägen mit Ihren grünen Grundstücken das Stadtbild. Große Grünanlagen, wie die angrenzenden Niddaauen versprechen einen hohen Erholungswert. Die günstige Anbindung an die A66/661 mit Anschluss an die A3 und A5 gewährleistet eine sehr gute Mobilität. Sie erreichen die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen innerhalb von 15 Auto-Minuten. Zudem sorgen mehrere U-Bahn-Linien für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Durch die unmittelbare Nähe zweier Kindertagesstätten, Grundschulen und eines Gymnasiums im Nahbereich, bietet sich das Dichterviertel bestens als Wohngebiet für Familien mit Kindern. Weiterhin bieten große Parkanlagen mit Spielplätzen ein attraktives Freizeitangebot.