Mark Fiedler Immobilien - Exklusive Wohnimmobilien in Frankfurt am Main und Umgebung

Frage an Mark Fiedler von der gleichnamigen Immobilienmaklergesellschaft, Frankfurt: In Frankfurt werden für Luxuswohnungen Monatsmieten von 30 DM und mehr je Quadratmeter gezahlt. Was ist das für ein Markt?

Der Vermietungsmarkt für exklusive Wohnimmobilien hat merklich angezogen. Die Nachfrage nach Immobilien in Frankfurts Spitzenlagen (Westend, Holzhausen, Diplomatenviertel, Sachsenhausen) ist deutlich höher als das Angebot. Kurze Wege zur Arbeit, eine optimale Infrastruktur sowie ein attraktives Kulturleben machen das Zentrum der Bankenmetropole attraktiv. Besonders im Großwohnungsbereich ist einer nachfragegerechten Beschaffung von neuen Flächen kaum nachzukommen. Bei Luxuswohnungen in den Spitzenlagen gehören Preise von 25 bis 30 DM je Quadratmeter zur Tagesordnung, und selbst hier sind nach oben keine Grenzen gesetzt. Die Kunden für exklusive Immobilien sind zum größten Teil Mitarbeiter in leitenden Positionen von internationalen Banken und Konzernen. Im Vergleich zu den Vorjahren sind jedoch nicht mehr die Firmen die Vertragspartner, sondern die Mitarbeiter selbst. Für diese Mieter, die oft über befristete Arbeitsverträge verfügen und aufgrund Ihrer Tätigkeit mit einer plötzlichen Versetzung rechnen müssen, ist die Flexibilität der Mietlaufzeit und damit die Möglichkeit einer kurzfristigen Kündigung des Mietvertrags ein entscheidendes Kriterium. Diese Kunden wenden sich an uns als Maklerunternehmen, da sie selbst meist nicht die Zeit haben, die mit einer Immobiliensuche verbunden ist. Die Zahlung der Provision wird in den meisten Fällen von den Unternehmen übernommen. Das Angebot in diesem Marktsegment reicht jedoch bei weitem nicht aus, den großen Bedarf zu befriedigen.