Mark Fiedler Immobilien - Exklusive Wohnimmobilien in Frankfurt am Main und Umgebung

1. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Objektanbieter stammen und von uns auf ihre Richtigkeit hin nicht überprüft worden sind. Es ist Sache unseres Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir die Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit von ihnen keinerlei Haftung.
2. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung von uns, die zuvor eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.
3. Ist dem Kunden ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er uns innerhalb von 5 Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. Die Haftung von uns wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
4. Handelt es sich bei uns und unserem Kunden um Vollkaufleute im Sinne des HGB, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz Frankfurt a.M. von uns vereinbart.
5. Wenn infolge einer durch uns erbrachten Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Hauptvertrag (Kaufvertrag/Gewerbemietvertrag oder Wohnungsmietvertrag) zustande kommt, ist vom Käufer/Mieter/Kunden an uns eine Maklerprovision wie folgt zu zahlen.
6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung an private-Verbraucher wird die Maklerprovision geteilt (50:50) ausgehend von 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei gewerblichen Käufern/Kunden (für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) beträgt die Höhe der Maklerprovision 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer (vom Käufer zu tragen). Bei Baugrundstücken und alle gewerblichen Immobilien sowie Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser sowie gemischt genutzte Immobilien fallen – egal, ob diese an Verbraucher oder an gewerbliche Kunden von uns vermittelt werden – eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (vom Käufer zu tragen).
7. Bei einem Gewerbemietvertrag  in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Mieter, bei einem Wohnungsmietvertrag fällt keine Maklerprovision an, es sei denn, der Mieter/Kunde hat uns ausdrücklich beauftragt, in diesem Fall beträgt die Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt insoweit die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage, Mietfreizeiten bleiben außer Betracht.
8. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Mark Fiedler Immobilien
Thorwaldsenstraße 29
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